Vannak olyan jogi fogalmak, amelyekkel a hétköznapi életben gyakran találkozunk, azonban előfordul, hogy ezeket egymás szinonimájaként értelmezzük, például a tökéletes példa erre az előleg és a foglaló meghatározása, de a vagyonszerzési illeték, illetve a lakásvásárlási illeték fogalma is keveredik a laikusok számára.
Vagyonszerzési illeték vs lakásvásárlási illeték
Az átlagember a vagyonszerzési illeték fizetési kötelezettséggel élete során többször is találkozik, hiszen minden autó, motor, de haszonjármű vásárláskor is, a tulajdonjog megszerzése után illetéket fizetünk. A két fogalom egymással nem azonos. A lakásvásárlási illeték a vagyonszerzés egyik ügyleteként- ingatlan vásárlás esetén jelentkező illeték kötelezettség.
A vagyonszerzés tipikus ügyletei
A jogszabályi környezet folyamatosan változik, de ez ugyanúgy vonatkozik az illetékekkel kapcsolatos szabályokra. A várható költségek tekintetében érdemes még a vásárlás előtt az illeték kalkulátorral felmérni, nehogy későn szembesüljünk az összeg nagyságával.
Jelenleg a következő ügyletek tartoznak a vagyonszerzési illeték hatálya alá:
- gépjármű vásárlás;
- ingatlan vásárlás;
- haszonélvezeti jog szerzés;
- hatósági árverésen szerzett ingóság;
- öröklés útján történő értékpapír szerzés;
- orvosi praxis szerzés;
- belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező cégben szerzett részvény, részjegy és részesedés.
A vagyonszerzési illeték kedvezmények
A leggyakoribb és legtöbb ügyfelet érintő ügylet az ingatlan szerzéshez kapcsolódik, amelyhez a vevő számos kedvezményt vehet igénybe, valamint a jogszabályi környezet változása miatt új mentességi esetek is megkönnyítik az érintettek lakásszerzését.
Illeték kedvezmények
CSOK keretében vásárolt ingatlanok, új építésű lakások kedvezménye mellett igénybe vehető a fiatalok kedvezménye és a cserére szóló kedvezmény. Mindezek jelentős összegű megtakarítást eredményeznek a vásárlók számára.
Mentességi esetek
Az építési telek vásárlása után sem kell illetéket fizetni, ha az építkezés a vásárlást követő négy évben megvalósul.
Ingyenes a házastársak az egyenesági rokonok egymás közötti ajándékozása, adásvétele és cseréje, valamint új változásként ingyenes a testvérek közötti öröklés és ajándékozás is.